gewerbliche Baufinanzierung - was ist in einem guten Baukredit Paket?

Als Commercial Mortgage Broker I mit Aspirin kommerzielle Entwickler auf einer täglichen Basis zu unterhalten. Oft bin ich durch ihren Mangel an spezifischen Kenntnissen, was es braucht für eine kommerzielle Bauprojekt Finanzierung zu erhalten überrascht. Dieser Artikel wird diskutieren, was sollte in einem guten Kredit Vorlage-Paket für eine kommerzielle Entwicklung Projekt aufgenommen werden.

Das letzte, was Sie wollen, um Ihre Finanzierungsvorschlag geschehen ist haben sie landen auf dem Boden der Stapel auf einer Bank Loan Officer Schreibtisch. Jeder Kredit-Paket für einen kommerziellen Bauvorhaben sollte ein paar wesentliche Elemente oder es wird ignoriert oder sogar geleugnet.

Das erste Element einer guten Gewerbebau Kredit-Paket ist die Zusammenfassung. Die Zusammenfassung beschreibt das Projekt in Absatz Form und beschreibt das Projekt, Lage und allgemeinen Stärken des Deals.

Der zweite wesentliche Bestandteil einer Kredit-Paket ist die detaillierte Lebensläufe der den Grundsätzen des Projekts und der Generalunternehmer, wenn er nicht schon ein Prinzip. Der Lebenslauf sollte eine detaillierte Liste der aktuellen Projekte abgeschlossen. Spezielle Erfahrungen ist eine wichtige Komponente des Kredit-Paket.

Pro-forma-Projektionen über das Projekt und den Jahresüberschuss erwarten sind erforderlich. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten und Analyse sollten ebenfalls einbezogen werden. Informationen über die Schaden-Demographie, Resorptionsstudien, Marketing und Management Pläne, etc sollten alle einbezogen werden. Je detaillierter die Informationen, desto besser.

Eine persönliche Bilanz für alle Partner, Generalunternehmer und allen Geschäftspartnern für die letzten drei Jahre erforderlich.

Die Informationen sollten auf alle Pre-Sales zusammen mit dem Nachweis der Pre-Sales zur Verfügung gestellt werden. Banken und Kreditgebern gerne mindestens 50% des Projektes zu sehen Voraus verkauft.

Die drei wichtigsten Zutaten in einer kommerziellen Entwicklung Darlehen sind Geld, Erfahrung und Pre-Sales. Sie müssen 2 der 3 haben, um einen Schuss haben. Sie müssen alle 3 sichergestellt werden.

Die meisten dieser Angebote fallen im Finanzsektor und den Pre-Sales. Und auf zu graben, oft mangelnde Erfahrung zeigt sich als gut. Das Mindeste was Sie brauchen, um ein Angebot zu bekommen ist die Zusammenfassung und die Pro-forma. Der Rest wird benötigt, um einzureichen.
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